一、項目基本情況

項目編號：FEGD-ZT210885

項目名稱：中山至開平高速公路江門段運營期三江服務區(qū)經(jīng)營權（油品和非油業(yè)務）

招商方式：公開競爭性談判

最低限價：

注：承包商的投標報價均不得低于本項目的招商最低限價，否則將被評定為無效投標。

招商需求：

1.標的名稱：中山至開平高速公路江門段運營期三江服務區(qū)經(jīng)營權（油品和非油業(yè)務）

2.標的數(shù)量：1項

3.簡要技術需求或服務要求：

3.1項目地址：中山至開平高速公路江門段三江服務區(qū)。

3.2項目規(guī)模：中山至開平高速公路江門段路線起于磨刀門水道東岸，順接本項目中山段，跨越西江磨刀門水道，經(jīng)江門市新會大鰲鎮(zhèn)北，跨越虎跳門水道、江珠高速公路，經(jīng)睦洲鎮(zhèn)、三江鎮(zhèn)，跨越銀洲湖崖門水道，經(jīng)雙水鎮(zhèn)、天亭社區(qū)、羅坑鎮(zhèn)、龍門水庫、坪逕水庫北側，至臺山大江鎮(zhèn)，向西跨越新臺高速公路、臺城河，經(jīng)白沙鎮(zhèn)、開平赤坎鎮(zhèn)、百合鎮(zhèn)，終于恩平沙湖鎮(zhèn)六鄉(xiāng)村，接高恩高速公路和開陽高速公路，路線全長85.60km。全線采用雙向六車道高速公路標準建設，設計速度120公里/小時，路基寬度33.5米，瀝青混凝土路面。于2017年10月正式開工建設，雙水互通至江門段終點段62km，2020年12月底已建成通車；江門段起點至雙水互通段約23km計劃2021年底建成通車；中山段受線路調(diào)整影響，預計2023年底建成通車。收費期自中山至開平高速公路收費之日起至本項目特許經(jīng)營期滿時終止（如國家政策變化、行業(yè)主管部門提出或項目實施機構或?qū)徲嫴块T提出，需要終止時，承包合同無條件終止）。

3.2.1三江服務區(qū)位于中山至開平高速公路樁號K56+634.537 ～K57+606.300段，進出口匝道為單向單車道，標準路基斷面寬9m,設計速度為40km/h。三江服務區(qū)A、B兩區(qū)占地總面積約6.95公頃，總建筑面積約7803.88㎡，其中A區(qū)服務區(qū)總用地面積約3.53公頃，建筑面積約3855.93㎡；B區(qū)服務區(qū)總用地面積約3.42公頃，建筑面積約3947.95㎡。單側服務區(qū)主樓建筑面積約3532.75㎡、水泵房（含地上和地下）479.36㎡、汽車修理間125.08㎡、配電房169.06㎡、加油站208.62㎡。A區(qū)設置167個停車位，其中小車停車位102個、大客車停車位12個、貨車停車位33個、超長車停車位3個、危險品車停車位3個、畜牧車停車位2個、充電車位8個、無障礙車位4個；B區(qū)設置167個停車位，其中小車停車位102個、大客車停車位12個、貨車停車位33個、超長車停車位3個、危險品車停車位3個、畜牧車停車位2個、充電車位8個、無障礙車位4個。

3.2.2三江服務區(qū)AB兩區(qū)的加油站設計均為一級加油站，設計布置為：

1）南北區(qū)加油站各為：站房一層框架結構，罩棚為輕鋼頂棚結構，罩棚投影面積約940㎡，棚頂凈高7.2米，檐口高1.2米；站房建筑面積約208.62㎡，高4.4米；

2）儲油罐：設6個雙層埋地油罐，油罐總容積為210m3，根據(jù)相關規(guī)范及實際情況在加油站前庭行車道下設置；

3）加油槍：設5臺六槍三油品潛油泵型加油機；

4）油管管線：出油管管線埋地部分采用雙層復合管道，其他管線采用無縫鋼管。

3.2.3三江服務區(qū)AB兩區(qū)具體建設內(nèi)容和要求，以招商人確認的圖紙為準（圖紙另附）。

3.2.4服務區(qū)主樓、汽修間等建設由招商人完成，承包商根據(jù)該服務區(qū)經(jīng)營理念和自身定位要求對服務區(qū)的超市、餐飲（含自助餐）、特色小吃、經(jīng)營性廣告（僅限服務區(qū)相關經(jīng)營業(yè)務）、旅游、住宿、娛樂、汽修等非油業(yè)務進行規(guī)劃經(jīng)營及場地經(jīng)營，以滿足相應功能配套和有償服務要求。

3.3競爭性談判范圍：本次競爭性談判招商范圍包括三江服務區(qū)加油站的場地租賃、裝修，以及加油站的成品油和其配套衍生產(chǎn)品的零售業(yè)務；服務區(qū)商店的裝修、超市、餐飲（含自助餐）、特色小吃、經(jīng)營性廣告（僅限服務區(qū)相關經(jīng)營業(yè)務）、旅游、住宿、娛樂、汽修等與服務區(qū)相關的經(jīng)營項目及場地經(jīng)營等（不含充電樁，充電樁事宜另行確定）。本項目招商人提供服務區(qū)招商范圍內(nèi)的已建設施、設備，承包商須根據(jù)營銷品牌需要在現(xiàn)有基礎上，自行對服務區(qū)（油品和非油業(yè)務）后續(xù)的房建等進行裝修。油罐、輸油管路、加油機、消防、環(huán)保等設施設備配置、安裝、調(diào)試、檢測、標定、驗收等，由承包商負責建設并承擔所有費用。服務區(qū)內(nèi)的標識標牌、衛(wèi)生間、停車場、保安保潔、景觀、綠化、廣場照明、服務區(qū)內(nèi)道路、房屋等設施設備的運行與維護、大中修及升級改造工作（貫通便道大中修納入主干道，由招商人負責并承擔費用）等由承包商負責并承擔所有費用。上述業(yè)務以外的經(jīng)營項目需要征得招商人同意。

3.4經(jīng)營期限： 10年期（2022年至2031年，如國家政策變化、行業(yè)主管部門提出或項目實施機構或?qū)徲嫴块T提出，需要終止時，協(xié)商后終止）。

3.5質(zhì)量要求：加油站施工須滿足《汽車加油加氣站設計與施工規(guī)范》（GB50156-2012）（2014年修訂版）等行業(yè)規(guī)范要求，否則由此帶來的一切責任和損失自行承擔。

加油站及非油業(yè)務相關的設備安裝工作，完善合法有效的經(jīng)營手續(xù)并通過相關政府職能部門的驗收。同時，確保服務區(qū)公共區(qū)域功能完善并對外開放。

二、承包商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（三）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（五）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.承包商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) “失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；沒有處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) “政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。[以代理機構于談判截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)查詢結果為準（若分支機構參與本項目采購活動的，僅查詢法人單位的信用信息），如相關記錄已失效，承包商需提供相關證明資料。]

3.為招商項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加該采招商項目的其他招商活動。

4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承包商，不得參加同一合同項下的招商活動。

5.承包商（如為聯(lián)合體投標，則指聯(lián)合體牽頭人）須具有有效的《成品油零售經(jīng)營批準書》和《危險化學品經(jīng)營許可證》（響應文件中須提供批準書和許可證復印件并加蓋供應商公章）。

6.注冊資本金不小于人民幣2000萬元（含2000萬元）；如以聯(lián)合體形式響應的，聯(lián)合體牽頭人注冊資本金不小于人民幣2000萬元（含2000萬元），聯(lián)合體成員單位注冊資本金不小于人民幣200萬元（含200萬元）。

7.承包商（如為聯(lián)合體投標，則指聯(lián)合體牽頭人）或其合資公司、上級控股、參股母公司近三年累計成品油銷量6萬噸及以上（響應文件中須提供證明材料并加蓋供應商公章）。

8.承包商（如為聯(lián)合體投標，則指聯(lián)合體牽頭人）近三年至少有3個二級及以上加油站經(jīng)營經(jīng)驗業(yè)績（響應文件中須提供業(yè)績復印件并加蓋供應商公章）。

9.承包商具有成品油經(jīng)營、管理、檢驗、計量、儲運、消防、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術人員。

10.本項目接受聯(lián)合體投標。

10.1本項目允許聯(lián)合體投標, 聯(lián)合體投標的須以具有第6款資格的單位為牽頭人，且聯(lián)合體各方總數(shù)應不超過三家。承包商的響應文件及中標后簽署的合同協(xié)議書，對聯(lián)合體各方均有法律約束力。聯(lián)合體各方應按招商文件提供的格式簽訂聯(lián)合投標協(xié)議書，在該協(xié)議書中必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標、委派項目總負責人和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并約定各方擬承擔的工作責任和權利義務。聯(lián)合投標協(xié)議書必須加蓋所有聯(lián)合體成員法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）簽字確認。

10.2如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員均須符合資格要求第1-4條規(guī)定。

11.已報名并購買了本項目的公開競爭性談判文件。

12. 本項目由成交承包商獨立經(jīng)營，原則上不允許分包經(jīng)營，否則招商人有權解除合同，并沒收履約擔保。

三、競爭性談判文件的獲取

時間：2022年 1 月 12 日至2022年 1 月 18 日，每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：30。

地點：遠東電子交易平臺http://gd.bibeinfo.com/  。

方式：線上獲取。 

售價（元）：談判文件每套售價為￥400.00元（人民幣肆佰元整），售后不退。

注意：本項目談判文件只在遠東電子交易平臺在線上發(fā)售，承包商在購買談判文件之前，須登錄廣東遠東招標代理有限公司網(wǎng)站（遠東電子交易平臺http://gd.bibeinfo.com/）進行網(wǎng)上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網(wǎng)站“下載專區(qū) ——投標人操作手冊”，網(wǎng)上注冊相應準備資料如下：加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人姓名與身份證號碼。

四、響應文件遞交

截止時間： 2022年 1 月 24 日 10 時 00 分（北京時間）。

地點：廣東省中山市立業(yè)路萬皇大廈中電建（廣東）中開高速公路有限公司三樓會議室。

五、談判

談判時間： 2022年 1 月 24 日 10 時 00 分（北京時間）。

地點：廣東省中山市立業(yè)路萬皇大廈中電建（廣東）中開高速公路有限公司三樓會議室。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 3個工作日。

七、其他補充事宜

1.符合資格的承包商在網(wǎng)上注冊成功后方可參與投標，購買方式：網(wǎng)上購買，通過網(wǎng)上支付方式完成支付并下載談判文件。主要操作過程如下：

（1）注冊：在遠東電子交易平臺(http://gd.bibeinfo.com/)完成注冊（詳細可查看下載專區(qū)的《投標人操作手冊》）；

（2）選擇項目：登陸后，在“投標 -->查看采購公告(投標人)”中，搜索到需要參與的項目，并選擇此項目；

（3）參與確認：選擇“登記參與”，選擇相應的標段登記資料（請彩色掃描：①營業(yè)執(zhí)照復印件、②購買人身份證復印件、③聯(lián)合體協(xié)議書（聯(lián)合體投標時須提供），以上復印件須加蓋公章，如有多個請全部壓縮成一個文件再上傳），提交后請等待審核；

（4）購買談判文件：在登記資料通過審核后，請在“購標、響應文件 -->報名下載談判文件”中選擇相應的標段，通過網(wǎng)上支付方式完成支付并下載談判文件。

2.有關網(wǎng)上注冊、報名相關疑問，可聯(lián)系梁工，聯(lián)系方式：0760-88713233，郵箱：zgydzs@qq.com。

3.發(fā)布公告的媒介

本采購公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com）、《中國電建招標與采購網(wǎng)》（http://bid.powerchina.cn）和廣東遠東招標代理有限公司網(wǎng)（http://ayszdx.cn/）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

1.招商人信息

名稱：中電建（廣東）中開高速公路有限公司

地址：廣東省中山市立業(yè)路萬皇大廈

聯(lián)系方式：0760-89904893   聯(lián)系人：許小姐

郵箱：381987234@qq.com

2.招商代理機構信息

名稱：廣東遠東招標代理有限公司 

地址：中山市石岐區(qū)民科西路3號209卡

聯(lián)系方式：0760-88713233   聯(lián)系人：梁工  

郵箱：zgydzs@qq.com

                                                                                                   日期：2022年01月11日